小琉球土地夯 精華區地價直追高雄

台灣蘋果日報 出版時間:2019/02/08 09:30

根據交通部觀光局統計,小琉球遊憩區去年10月的觀光人數為4萬3570人,比墾丁的墾丁國家森林遊樂區和南灣遊憩區加起來更多,似乎頗有追上墾丁的趨勢。也因此許多業者轉往小琉球發展觀光事業,民宿1家1家開,土地價格也有墊的趨勢。
 
從內政部實價登錄網站查詢,小琉球土地的最高價是每坪40.5萬元,這個價格已經高過高雄仁武區的地價,差不多是楠梓區的土地價格水準。2018年也曾經成交每坪34.9萬元的土地,但住商不動產屏東東港加盟店店長林國忠表示,小琉球的土地價格狀況較亂,主要的道路如中山路靠近港口一帶,土地每坪可以到25萬元,但小巷內的土地就只有每坪12~15萬元。
 
林國忠指出,小琉球的土地交易在5年前就開始較為熱絡,但購買者以外地客居多,多數是買來做為民宿經營。也有不少購屋者會買現成的房地加以裝修,但要注意的是小琉球有不少房子並沒有保存登記,也就是沒有建物的權狀,雖然同樣可以買賣,也會被徵收房屋稅,但因為地上物沒有登記,要貸款難度就較高。(陳建宇/屏東報導)

小琉球範圍不大,但近年觀光人數持續增加。翻攝照片 小琉球範圍不大,但近年觀光人數持續增加。翻攝照片

每逢假日,小琉球湧進大批觀光客。資料照片 每逢假日,小琉球湧進大批觀光客。資料照片

近5年小琉球的土地成交熱絡。翻攝自內政部實價登錄網站 近5年小琉球的土地成交熱絡。翻攝自內政部實價登錄網站

 

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