1. 公寓可以開民宿嗎?

答：

不行，根據民宿管理辦法第十條第三項：民宿不得設於集合住宅。 集合住宅：指具有共同基地及共同空間或設備。並有三個住宅單位以上之建築物』。

通常我國常見之公寓、別墅社區、高層純住宅大廈、住商大樓等皆屬集合住宅

2. 經營民宿相關稅賦有什麼規定？

答：

所得稅：在符合客房數五間以下，客房總面積不超過一百五十平方公尺，及未雇用員工，自行經營情形下，視為家庭副業，得免辦營業登記，惟經營者仍應將經營民宿之收入減除成本及必要費用後之餘額，併計其綜合所得總額，課徵綜合所得稅。 房屋稅：符合前項規定之民宿，其房屋稅按住家用稅率課徵，如未符合上開要件者，則應依營業用稅率課徵。

地價稅：因民宿提供客人住宿有收取房租情形，未符合土地稅法第九條有關自用住宅用地之規定，仍應按一般用地稅率計課地價稅。 田賦：原依規定課徵田賦之農舍，如改作民宿使用，因其已非作農業使用，故不得繼續課徵田賦，應依法改課地價稅。

土地增值稅：農業用地如改作民宿用地，因已不符合作農業使用之農業用地要件，故其移轉時，應無土地稅法第三十九條之二第一項規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」之適用，故仍應課徵土地增值稅。（財政部賦稅署92.06.19台稅三發字第0920454252號函）

3. 特色民宿和一般民宿?

答：

申請特色民宿，申請人則必須另外依據各縣市政府所訂特色民宿項目審查規定，備齊申請特色項目相關文件，由縣市政府邀請產官學界代表組成審查小組，辦理現場會勘，共同審定。

4. 開民宿是否有房間數量限制?

答：

民宿之經營規模，以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下為原則。 但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之特色民宿，得以客房數十五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規模經營之。 前項偏遠地區及特色項目，由當地主管機關認定，報請中央主管機關備查後實施。並得視實 際需要予以調整。

5. 開民宿要花多少錢?

答：

預算首先考量各地地價、租金(注意：不是所有地區都能夠蓋民宿，相關規定請見民宿法規第二章 第五條)。大多數民宿最主要的花費還是在土地以及裝修費用，風格越華麗越具設計感的必定會增加較多的裝潢費用，不同風格民宿價差很大並沒有標準答案。若能夠一開始就依據預算決定民宿風格會更能掌握成本。若預算有限可以考慮自己布置，一來可以完全依照自己的想法打造獨特風格，一來可以節省一大筆設計費用。